Excellis Patrimoine, votre spécialiste de la loi Pinel à Lyon
Lancé par le gouvernement fin 2014, le dispositif de la loi Pinel propose une stratégie d’optimisation fiscale très intéressante pour les investisseurs. C’est cela qui explique que ce dispositif aie autant le vent en poupe depuis son entrée en vigueur. Cabinet de gestion de patrimoine indépendant à Lyon, Excellis Patrimoine est spécialisé dans la loi Pinel et ses contours, pour vous permettre d’optimiser fiscalement votre investissement
Loi Pinel 2020 : mode de fonctionnement
Quel est le mode de fonctionnement de la loi Pinel en 2020 ? Grâce à ce dispositif qui a évolué depuis 2014, l’investisseur bénéficie d’une réduction de son impôt sur le revenu. Cette réduction est soit de 12 %, 18 % ou 21 % du prix d’achat du bien immobilier. L’objectif affiché par le gouvernement est d’inciter les ménages à acheter un bien immobilier neuf à mettre en location pendant une durée de 6, de 9 ou de 12 années. Le principe est simple : en contrepartie de cet investissement, la réduction d’impôt obtenue peut atteindre jusqu’à 6 000 € chaque année, dans la limite d’un achat de 300 000 € au total. Ces 6 000 € s’appliquent pendant les neuf premières années, avec une réduction de 3 000 € les trois années suivantes, dans le cas d’une location du logement pendant 12 ans.
Les avantages offerts par la loi Pinel intéressent de très nombreux ménages aujourd’hui. Ce n’est pas pour rien s’il s’agit d’un des dispositifs d’optimisation fiscale privilégiés par les français. Avec la hausse du montant des impôts et la baisse constante des retraites, la loi Pinel reste très attractive. Les investisseurs qui désirent se constituer un patrimoine tout en réduisant le montant de leurs impôts sont donc susceptibles d’être intéressés par la loi Pinel. Ce type de stratégie permet de générer des revenus supplémentaires tous les mois ou d’obtenir un capital lors de la vente. Dans tous les cas, investir en loi Pinel requiert aujourd’hui un accompagnement sur-mesure afin d’être conseillé au mieux pour ne pas commettre d’erreur qui pourrait vous coûter cher.
Un spécialiste de la loi Pinel à Lyon pour la réussite de votre projet patrimonial
La loi Pinel est avant toute chose un investissement de défiscalisation. Or, tout investissement de défiscalisation est un investissement immobilier locatif. Ce constat est pourtant trop souvent oublié par les investisseurs qui souhaitent se lancer seuls dans l’aventure de l’investissement en loi Pinel. Un professionnel de la gestion de votre patrimoine à Lyon vous rappellera ainsi que la règle de base de tout investissement immobilier est le choix de l’emplacement et du dispositif offrant l’avantage fiscal. En choisissant la bonne localisation pour votre bien vous lui assurez une bonne attractivité dans le temps. Cela attirera forcément des locataires plus facilement, ce qui vous permettra ainsi de percevoir des revenus réguliers plus rapidement. Il en va de même si vous souhaitez revendre votre bien pour en tirer un capital, notamment dans le cadre de la réalisation d’un projet personnel important. Votre conseiller en gestion patrimonial spécialiste de la loi Pinel à Lyon saura réaliser une étude économique pour vous orienter au mieux. Connaissant parfaitement la situation de la ville et le marché locatif local, ses conseils sont précieux pour investir en loi Pinel.
En choisissant la défiscalisation via cette loi, vous faites le choix de la garantie de revenus réguliers qui vous permettront notamment de préparer votre retraite ou votre succession. S’il est bien souvent difficile pour un particulier de s’y retrouver, la réalité locative à Lyon nécessite de bien s’entourer. Excellis Patrimoine est un cabinet indépendant en gestion de patrimoine à Lyon, spécialisé dans la loi Pinel. Au-delà des éléments de base, notre cabinet s’intéresse à tous les éléments de nature à avoir une incidence sur votre futur investissement.
Nos clients sont satisfaits
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Conseiller très professionnel et à l’écoute !
Nathan Alvaro
29 juin 2022 Olivier Quinaux
29 juin 2022Timothée Delavier est un expert de son métier. Il donne des conseils simples et faciles à mettre en pratique pour la gestion de patrimoine. Merci !
Carine Poyet
6 mars 2022 -
En peu de mots, compétences, sérieux, force de proposition, accompagnement sont les points forts de Excellis.
Julien Donoso
6 mars 2022J’ai eu le plaisir de travailler avec Timothée Delavier. Ses conseils sont professionnels, avisés et de plus Timothée s’est montré à l’écoute et très reactif. Je ne peux que recommander.... Lire +
Cathguem
6 février 2022Je recommande fortement ce cabinet notamment M.Timothée Delavier qui est à l'écoute afin trouver des solutions adaptées à notre projet.
christ Loumingou
6 février 2022 -
Une équipe d'experts qui vous conseille avec rigueur et professionnalisme afin de vous proposer les produits les mieux adaptés à votre profil. On ne que recommander leur expertise !... Lire +
Sylvain HUET
6 février 2022Professionnel de l'immobilier (courtier), je travaille avec Laurence et Sébastien pour mes clients qui pourraient avoir besoin de conseils et de services en terme de gestion de patrimoine, fiscale ou... Lire +
Kevin Vassilieff
6 février 2022Un grand Merci à Mr Martinez, pour son accompagnement ses explications et son suivis. Très professionnel et disponible. Je suis très content de ses prestations. Je le recommande Vivement !!
Christophe Berthelot
6 février 2022 -
Une équipe très sérieuse et compétente. Sébastien et Didier sont de très bons conseils. Je recommande à 100%
Alexis Kessaï
6 février 2022De multiples compétences et une bonne compréhension de ma demande m'ont permis de régler mon problème de façon très claire. On ne s'engage qu'après une première rencontre pour exposer sa... Lire +
Louise Marguin
6 janvier 2022Accueillis par des personnes connaissant bien leur sujet. Nous sommes en attente de leurs propositions en espérant pouvoir bonifier notre capital. Bonne impression Collaboration à étudier. Merci.
Franck Algazze
6 novembre 2021 -
Un grand merci à Laurence Genoud et Sébastien Martinez qui ont su, en plus de prendre le temps et d'être à l'écoute, me présenter rapidement la solution la plus adaptée... Lire +
Charles MEZERAY
17 août 2021Après une analyse approfondie de notre situation avec Monsieur Martinez, nous avons obtenu nos réponses tant au niveau de notre entreprise que notre patrimoine personnel. Il a su comprendre nos... Lire +
Fabrice Michel
6 juillet 2021Le cabinet Excellis est très proche de ses clients avec une bonne connaissance des dossiers et culture actualisée de la finance. Je fais confiance au cabinet Excellis depuis une dizaine d'années.... Lire +
Eric F26
26 mai 2020 -
une équipe dynamique très professionnelle à l'écoute et réactive, un conseil sur mesure accompagné d'explications claires pour les profanes ! Je recommande sans réserve.
jean-pierre fernandez
25 mai 2020Expérience, professionnalisme, écoute, accompagnement tout au long de notre projet d'investissement locatif... Bref, tout ce dont on peut espérer d'un cabinet de gestion de patrimoine. Je recommande. FOURNEL F.... Lire +
Florent Fournel
25 mai 2020A l’écoute de nos besoins, M. Martinez a répondu à nos attentes par de judicieux conseils. Les orientations prises ont été gagnantes. Professionnalisme et compétence sont les meilleurs qualificatifs pour décrire... Lire +
didier kichenin
24 mai 2020 -
Professionnels, agréables et de bon conseil. Ils ont su tenir compte de me besoins pour m’offrir une solution adaptée. Je suis très contente de leurs services.
Agathe Fz
21 mai 2020
