Excellis Patrimoine, votre spécialiste de LMNP à Lyon

Le statut du LMNP (ou Loueur en Meublé Non Professionnel) est très apprécié par de nombreux ménages, notamment ceux qui souhaitent préparer leur retraite. Ce statut permet de mettre en location des appartements meublés dans des résidences proposant des services. Logement étudiant, de tourisme, senior, d’affaires … les investisseurs n’ont que l’embarras du choix. Les avantages de ce placement sont nombreux : à la fois patrimoniaux et fiscaux. Spécialiste de la LMNP à Lyon, Excellis Patrimoine vous accompagne pour optimiser votre patrimoine immobilier

LMNP à Lyon : Une solution pour se constituer un complément de revenu

En choisissant d’investir via le dispositif du LMNP, vous pouvez vous constituer sereinement des revenus réguliers, défiscalisés et entièrement sécurisés. Via la signature d’un bail commercial, un professionnel exploitant se charge de gérer la location et de permettre le versement des loyers au particulier qui investit. Les loyers sont versés dans tous les cas, que le logement soit loué ou vide. Pour préparer sa retraite, le dispositif LMNP est une garantie importante et efficace et permet de pallier une perte de revenus.

Les avantages du LMNP sont nombreux :

  • en s’engageant à louer le bien pendant au moins 9 ans via un bail commercial renouvelable, vous percevez des loyers garantis chaque mois. De quoi vous constituer un complément de revenus
  • les loyers sont versés toute l’année, que le logement soit occupé ou libre. Plus de souci de turn-over locatif
  • le logement est acheté hors taxe, ce qui revient à vous faire bénéficier d’une réduction fiscale d’environ 20 % du prix d’achat
  • la gestion locative est déléguée, donc le processus est simplifié pour vous. C’est l’exploitant professionnel qui se charge de toute l’intendance et vous n’avez aucun lien direct avec les locataires. Cela vous fait gagner du temps et de la sérénité d’esprit
  • les loyers que vous percevez ne sont pas imposables et sont valorisés chaque année par contrat
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Un professionnel pour vous guider dans la défiscalisation via le dispositif LMNP à Lyon

Grâce à une expérience unique et un savoir-faire sans cesse affiné, votre cabinet en gestion patrimoniale à Lyon se tient au service de tous ceux qui souhaitent investir, à l’instar des futurs loueurs en meublé. En qualité d’expert en investissement défiscalisé LMNP à Lyon, Excellis Patrimoine vous aide à obtenir une réduction de vos impôts tout en vous constituant un patrimoine immobilier intéressant. Vous souhaitez préparer l’avenir, votre retraite et/ou votre succession ?

Le LMNP est une bonne solution. En étant accompagné par un professionnel spécialisé dans ce dispositif, vous évitez les pièges et optimisez ainsi votre patrimoine au maximum

Nos clients sont satisfaits

  • Conseiller très professionnel et à l’écoute !

    thumb Nathan Alvaro
    29 juin 2022

    thumb Olivier Quinaux
    29 juin 2022

    Timothée Delavier est un expert de son métier. Il donne des conseils simples et faciles à mettre en pratique pour la gestion de patrimoine. Merci !

    thumb Carine Poyet
    6 mars 2022
  • En peu de mots, compétences, sérieux, force de proposition, accompagnement sont les points forts de Excellis.

    thumb Julien Donoso
    6 mars 2022

    J’ai eu le plaisir de travailler avec Timothée Delavier. Ses conseils sont professionnels, avisés et de plus Timothée s’est montré à l’écoute et très reactif. Je ne peux que recommander.... Lire +

    thumb Cathguem
    6 février 2022

    Je recommande fortement ce cabinet notamment M.Timothée Delavier qui est à l'écoute afin trouver des solutions adaptées à notre projet.

    thumb christ Loumingou
    6 février 2022
  • Une équipe d'experts qui vous conseille avec rigueur et professionnalisme afin de vous proposer les produits les mieux adaptés à votre profil. On ne que recommander leur expertise !... Lire +

    thumb Sylvain HUET
    6 février 2022

    Professionnel de l'immobilier (courtier), je travaille avec Laurence et Sébastien pour mes clients qui pourraient avoir besoin de conseils et de services en terme de gestion de patrimoine, fiscale ou... Lire +

    thumb Kevin Vassilieff
    6 février 2022

    Un grand Merci à Mr Martinez, pour son accompagnement ses explications et son suivis. Très professionnel et disponible. Je suis très content de ses prestations. Je le recommande Vivement !!

    thumb Christophe Berthelot
    6 février 2022
  • Une équipe très sérieuse et compétente. Sébastien et Didier sont de très bons conseils. Je recommande à 100%

    thumb Alexis Kessaï
    6 février 2022

    De multiples compétences et une bonne compréhension de ma demande m'ont permis de régler mon problème de façon très claire. On ne s'engage qu'après une première rencontre pour exposer sa... Lire +

    thumb Louise Marguin
    6 janvier 2022

    Accueillis par des personnes connaissant bien leur sujet. Nous sommes en attente de leurs propositions en espérant pouvoir bonifier notre capital. Bonne impression Collaboration à étudier. Merci.

    thumb Franck Algazze
    6 novembre 2021
  • Un grand merci à Laurence Genoud et Sébastien Martinez qui ont su, en plus de prendre le temps et d'être à l'écoute, me présenter rapidement la solution la plus adaptée... Lire +

    thumb Charles MEZERAY
    17 août 2021

    Après une analyse approfondie de notre situation avec Monsieur Martinez, nous avons obtenu nos réponses tant au niveau de notre entreprise que notre patrimoine personnel. Il a su comprendre nos... Lire +

    thumb Fabrice Michel
    6 juillet 2021

    Le cabinet Excellis est très proche de ses clients avec une bonne connaissance des dossiers et culture actualisée de la finance. Je fais confiance au cabinet Excellis depuis une dizaine d'années.... Lire +

    thumb Eric F26
    26 mai 2020
  • une équipe dynamique très professionnelle à l'écoute et réactive, un conseil sur mesure accompagné d'explications claires pour les profanes ! Je recommande sans réserve.

    thumb jean-pierre fernandez
    25 mai 2020

    Expérience, professionnalisme, écoute, accompagnement tout au long de notre projet d'investissement locatif... Bref, tout ce dont on peut espérer d'un cabinet de gestion de patrimoine. Je recommande. FOURNEL F.... Lire +

    thumb Florent Fournel
    25 mai 2020

    A l’écoute de nos besoins, M. Martinez a répondu à nos attentes par de judicieux conseils. Les orientations prises ont été gagnantes. Professionnalisme et compétence sont les meilleurs qualificatifs pour décrire... Lire +

    thumb didier kichenin
    24 mai 2020
  • Professionnels, agréables et de bon conseil. Ils ont su tenir compte de me besoins pour m’offrir une solution adaptée. Je suis très contente de leurs services.

    thumb Agathe Fz
    21 mai 2020
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Un spécialiste de la LMNP à Lyon pour optimiser votre investissement

Nous intervenons dans tous les pans de votre investissement, qu’il s’agisse de la gestion fiscale, financière et comptable. Nous vous orientons afin de ne rien rater des formalités administratives et des opportunités qui s’offrent à vous. En effet, investir en LMNP nécessite tout de même de tenir scrupuleusement une comptabilité. Chaque montage LMNP comprend un suivi comptable. Vous devez également choisir un logement qui se situe dans une résidence de services. Ces derniers doivent être au nombre de 3 au minimum. Tous ces éléments vous seront expliqués pour vous aider à les maîtriser au mieux. Ce n’est qu’à ce prix que vous obtiendrez les meilleurs résultats pour votre investissement immobilier.

De même sachez que votre logement meublé doit être décent, autrement dit être équipé de mobiliers en qualité et en nombre suffisants pour garantir au locataire d’y évoluer convenablement. Ce dernier doit pouvoir y vivre normalement au regard des conditions de la vie courante. Un logement meublé doit permettre au locataire de s’installer simplement avec ses valises. Si tel n’est pas le cas, la location changera de qualification et passera en location nue. Cela implique forcément la perte des avantages du régime LMNP. S’entourer des conseils d’un professionnel est donc indispensable.

L'expertise Excellis

Créée en 2008, cela fait maintenant plus de 10 ans que notre cabinet Excellis accompagne ses clients dans leur gestion patrimoniale.
Aujourd’hui, notre cabinet se positionne comme l’un des acteurs majeurs dans l’optimisation et le développement du patrimoine des particuliers comme des professionnels.

Comment ?
Dès votre premier RDV, nous veillons à vous partager une multitude de solutions et de conseils dont vous n’avez jamais entendu parler.
Gérer son patrimoine est primordial. En revanche, sa gestion et son optimisation fiscale demandent du temps et de l’expertise.

C’est pourquoi, nous intervenons à vos côtés pour faire fructifier vos placements, qu’ils soient financiers ou immobiliers. Avec Excellis, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels qui valorise l’échange et la réactivité afin d’externaliser complètement votre gestion patrimoniale.

Au rendez-vous : un gain de temps et un gain d’argent significatifs

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Un spécialiste de la LMNP à Lyon pour optimiser votre investissement

Nous intervenons dans tous les pans de votre investissement, qu’il s’agisse de la gestion fiscale, financière et comptable. Nous vous orientons afin de ne rien rater des formalités administratives et des opportunités qui s’offrent à vous. En effet, investir en LMNP nécessite tout de même de tenir scrupuleusement une comptabilité. Chaque montage LMNP comprend un suivi comptable. Vous devez également choisir un logement qui se situe dans une résidence de services. Ces derniers doivent être au nombre de 3 au minimum. Tous ces éléments vous seront expliqués pour vous aider à les maîtriser au mieux. Ce n’est qu’à ce prix que vous obtiendrez les meilleurs résultats pour votre investissement immobilier.

De même sachez que votre logement meublé doit être décent, autrement dit être équipé de mobiliers en qualité et en nombre suffisants pour garantir au locataire d’y évoluer convenablement. Ce dernier doit pouvoir y vivre normalement au regard des conditions de la vie courante. Un logement meublé doit permettre au locataire de s’installer simplement avec ses valises. Si tel n’est pas le cas, la location changera de qualification et passera en location nue. Cela implique forcément la perte des avantages du régime LMNP. S’entourer des conseils d’un professionnel est donc indispensable.

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L'expertise Excellis

Créée en 2008, cela fait maintenant plus de 10 ans que notre cabinet Excellis accompagne ses clients dans leur gestion patrimoniale.
Aujourd’hui, notre cabinet se positionne comme l’un des acteurs majeurs dans l’optimisation et le développement du patrimoine des particuliers comme des professionnels.

Comment ?
Dès votre premier RDV, nous veillons à vous partager une multitude de solutions et de conseils dont vous n’avez jamais entendu parler.
Gérer son patrimoine est primordial. En revanche, sa gestion et son optimisation fiscale demandent du temps et de l’expertise.

C’est pourquoi, nous intervenons à vos côtés pour faire fructifier vos placements, qu’ils soient financiers ou immobiliers. Avec Excellis, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels qui valorise l’échange et la réactivité afin d’externaliser complètement votre gestion patrimoniale.

Au rendez-vous : un gain de temps et un gain d’argent significatifs.

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