Excellis Patrimoine, votre spécialiste de LMNP à Lyon

Le statut du LMNP (ou Loueur en Meublé Non Professionnel) est très apprécié par de nombreux ménages, notamment ceux qui souhaitent préparer leur retraite. Ce statut permet de mettre en location des appartements meublés dans des résidences proposant des services. Logement étudiant, de tourisme, senior, d’affaires … les investisseurs n’ont que l’embarras du choix. Les avantages de ce placement sont nombreux : à la fois patrimoniaux et fiscaux. Spécialiste de la LMNP à Lyon, Excellis Patrimoine vous accompagne pour optimiser votre patrimoine immobilier

LMNP à Lyon : Une solution pour se constituer un complément de revenu

En choisissant d’investir via le dispositif du LMNP, vous pouvez vous constituer sereinement des revenus réguliers, défiscalisés et entièrement sécurisés. Via la signature d’un bail commercial, un professionnel exploitant se charge de gérer la location et de permettre le versement des loyers au particulier qui investit. Les loyers sont versés dans tous les cas, que le logement soit loué ou vide. Pour préparer sa retraite, le dispositif LMNP est une garantie importante et efficace et permet de pallier une perte de revenus.

Les avantages du LMNP sont nombreux :

  • en s’engageant à louer le bien pendant au moins 9 ans via un bail commercial renouvelable, vous percevez des loyers garantis chaque mois. De quoi vous constituer un complément de revenus
  • les loyers sont versés toute l’année, que le logement soit occupé ou libre. Plus de souci de turn-over locatif
  • le logement est acheté hors taxe, ce qui revient à vous faire bénéficier d’une réduction fiscale d’environ 20 % du prix d’achat
  • la gestion locative est déléguée, donc le processus est simplifié pour vous. C’est l’exploitant professionnel qui se charge de toute l’intendance et vous n’avez aucun lien direct avec les locataires. Cela vous fait gagner du temps et de la sérénité d’esprit
  • les loyers que vous percevez ne sont pas imposables et sont valorisés chaque année par contrat
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Un professionnel pour vous guider dans la défiscalisation via le dispositif LMNP à Lyon

Grâce à une expérience unique et un savoir-faire sans cesse affiné, votre cabinet en gestion patrimoniale à Lyon se tient au service de tous ceux qui souhaitent investir, à l’instar des futurs loueurs en meublé. En qualité d’expert en investissement défiscalisé LMNP à Lyon, Excellis Patrimoine vous aide à obtenir une réduction de vos impôts tout en vous constituant un patrimoine immobilier intéressant. Vous souhaitez préparer l’avenir, votre retraite et/ou votre succession ?

Le LMNP est une bonne solution. En étant accompagné par un professionnel spécialisé dans ce dispositif, vous évitez les pièges et optimisez ainsi votre patrimoine au maximum

Nos clients sont satisfaits

  • 5 star review  Le cabinet Excellis est très proche de ses clients avec une bonne connaissance des dossiers et culture actualisée de la finance. Je fais confiance au cabinet Excellis depuis une dizaine d'années.... Lire +

    thumb Eric F26
    26 mai 2020

    5 star review  Timothée DELAVIER is a serious and quality professional whom I highly recommend for his expert advice. A big thank you to him for his support, availability and follow-up. To contact... Lire +

    thumb Jessica Zbwsk
    25 février 2021

    5 star review  Expérience, professionnalisme, écoute, accompagnement tout au long de notre projet d'investissement locatif... Bref, tout ce dont on peut espérer d'un cabinet de gestion de patrimoine. Je recommande. FOURNEL F.... Lire +

    thumb Florent Fournel
    25 mai 2020
  • 5 star review  une équipe dynamique très professionnelle à l'écoute et réactive, un conseil sur mesure accompagné d'explications claires pour les profanes ! Je recommande sans réserve.

    thumb jean-pierre fernandez
    25 mai 2020

    5 star review  A big thank you to Timothée Delavier for his professionalism and his quality advice. To contact !

    thumb Tony Zabowski
    7 avril 2021

    5 star review  Professionnels, agréables et de bon conseil. Ils ont su tenir compte de me besoins pour m’offrir une solution adaptée. Je suis très contente de leurs services.

    thumb Agathe Fz
    21 mai 2020
  • 5 star review  Sebastien Martinez is very professional and very attentive. He helped us a lot during our real estate project and continues to be present for any questions from us.

    thumb cathy russo
    2 juin 2021

    5 star review  Mr Martinez and Mr Kichenin took the time to explain everything. They know their subject and build confidence. Thank you for your professionalism. And see you soon for the rest... Lire +

    thumb floriane esson
    7 mai 2021

    5 star review  Un grand merci à Laurence Genoud et Sébastien Martinez qui ont su, en plus de prendre le temps et d'être à l'écoute, me présenter rapidement la solution la plus adaptée... Lire +

    thumb Charles MEZERAY
    17 août 2021
  • 5 star review  A l’écoute de nos besoins, M. Martinez a répondu à nos attentes par de judicieux conseils. Les orientations prises ont été gagnantes. Professionnalisme et compétence sont les meilleurs qualificatifs pour décrire... Lire +

    thumb didier kichenin
    24 mai 2020
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Un spécialiste de la LMNP à Lyon pour optimiser votre investissement

Nous intervenons dans tous les pans de votre investissement, qu’il s’agisse de la gestion fiscale, financière et comptable. Nous vous orientons afin de ne rien rater des formalités administratives et des opportunités qui s’offrent à vous. En effet, investir en LMNP nécessite tout de même de tenir scrupuleusement une comptabilité. Chaque montage LMNP comprend un suivi comptable. Vous devez également choisir un logement qui se situe dans une résidence de services. Ces derniers doivent être au nombre de 3 au minimum. Tous ces éléments vous seront expliqués pour vous aider à les maîtriser au mieux. Ce n’est qu’à ce prix que vous obtiendrez les meilleurs résultats pour votre investissement immobilier.

De même sachez que votre logement meublé doit être décent, autrement dit être équipé de mobiliers en qualité et en nombre suffisants pour garantir au locataire d’y évoluer convenablement. Ce dernier doit pouvoir y vivre normalement au regard des conditions de la vie courante. Un logement meublé doit permettre au locataire de s’installer simplement avec ses valises. Si tel n’est pas le cas, la location changera de qualification et passera en location nue. Cela implique forcément la perte des avantages du régime LMNP. S’entourer des conseils d’un professionnel est donc indispensable.

L'expertise Excellis

Créée en 2008, cela fait maintenant plus de 10 ans que notre cabinet Excellis accompagne ses clients dans leur gestion patrimoniale.
Aujourd’hui, notre cabinet se positionne comme l’un des acteurs majeurs dans l’optimisation et le développement du patrimoine des particuliers comme des professionnels.

Comment ?
Dès votre premier RDV, nous veillons à vous partager une multitude de solutions et de conseils dont vous n’avez jamais entendu parler.
Gérer son patrimoine est primordial. En revanche, sa gestion et son optimisation fiscale demandent du temps et de l’expertise.

C’est pourquoi, nous intervenons à vos côtés pour faire fructifier vos placements, qu’ils soient financiers ou immobiliers. Avec Excellis, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels qui valorise l’échange et la réactivité afin d’externaliser complètement votre gestion patrimoniale.

Au rendez-vous : un gain de temps et un gain d’argent significatifs

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Un spécialiste de la LMNP à Lyon pour optimiser votre investissement

Nous intervenons dans tous les pans de votre investissement, qu’il s’agisse de la gestion fiscale, financière et comptable. Nous vous orientons afin de ne rien rater des formalités administratives et des opportunités qui s’offrent à vous. En effet, investir en LMNP nécessite tout de même de tenir scrupuleusement une comptabilité. Chaque montage LMNP comprend un suivi comptable. Vous devez également choisir un logement qui se situe dans une résidence de services. Ces derniers doivent être au nombre de 3 au minimum. Tous ces éléments vous seront expliqués pour vous aider à les maîtriser au mieux. Ce n’est qu’à ce prix que vous obtiendrez les meilleurs résultats pour votre investissement immobilier.

De même sachez que votre logement meublé doit être décent, autrement dit être équipé de mobiliers en qualité et en nombre suffisants pour garantir au locataire d’y évoluer convenablement. Ce dernier doit pouvoir y vivre normalement au regard des conditions de la vie courante. Un logement meublé doit permettre au locataire de s’installer simplement avec ses valises. Si tel n’est pas le cas, la location changera de qualification et passera en location nue. Cela implique forcément la perte des avantages du régime LMNP. S’entourer des conseils d’un professionnel est donc indispensable.

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L'expertise Excellis

Créée en 2008, cela fait maintenant plus de 10 ans que notre cabinet Excellis accompagne ses clients dans leur gestion patrimoniale.
Aujourd’hui, notre cabinet se positionne comme l’un des acteurs majeurs dans l’optimisation et le développement du patrimoine des particuliers comme des professionnels.

Comment ?
Dès votre premier RDV, nous veillons à vous partager une multitude de solutions et de conseils dont vous n’avez jamais entendu parler.
Gérer son patrimoine est primordial. En revanche, sa gestion et son optimisation fiscale demandent du temps et de l’expertise.

C’est pourquoi, nous intervenons à vos côtés pour faire fructifier vos placements, qu’ils soient financiers ou immobiliers. Avec Excellis, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels qui valorise l’échange et la réactivité afin d’externaliser complètement votre gestion patrimoniale.

Au rendez-vous : un gain de temps et un gain d’argent significatifs.

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