« Le patrimoine est souvent synonyme d’immobilier . Aujourd’hui investir dans la pierre n’est pas une finalité mais selon nous un moyen de répondre à un objectif déterminé.

> Utiliser un levier fiscal, et si oui lequel ?
> A quelles aides puis-je prétendre ?
> Quelle rentabilité puis-je en attendre ?
> Quelles assurances souscrire ?

Autant de questions et plus encore qui méritent l’accompagnement d’un professionnel. Excellis, Cabinet indépendant, vous propose l’étude de votre projet dans le cadre d’une réflexion globale de votre situation et de vos objectifs. »


Scellier - LMNP Marseille (13)

 

Résidence étudiante à Marseille


Statut de loueur meublé non professionnel

Rentabilité garantie au minimum à 3.9%

Loi scellier- Censi 25 % d'économie fiscale

Récupération de TVA 

Descriptif du programme

Marseille, ville universitaire de 1er plan

Un manque cruel de Résidences Etudiantes à Marseille

Un emplacement de 1er ordre, près des Facultés, au pied du centre hospitalier et universitaire de la Timone

A seulement 4 stations de métro du Vieux-Port

Un environnement fiscal très avantageux

Bail commercial ferme de 9 ans

Les atouts

- Proche des universités

- Besoin important de logements

- Potentiel de 35 000 étudiants à proximité ( à moins de 15min)

- Bonne rentabilité

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